一般來說，「二按」貸款多數經由銀行批出，故在取得「二按」貸款前，往往需先得到一按銀行同意。銀行會怎樣審批呢?

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就二按而言，在申請方面基本上沒有任何限制，樓價上限均由財務公司所制定。

相隔數天，彭博亦引述消息人士報料，報道披露平安銀行已有融資支持白名單，除了多間內房，更包括本地兩大發展商。按理獲列入白名單是好消息，不過報道出街後，兩大地產商股價不升反跌，或許市場解讀為兩大發展商榜上有名即代表「缺水」，結果好消息變成壞消息。

有幸抽中前籌的居屋申請者，除了要花心思揀選心儀單位，更要了解不同類別的居屋按揭，在簽買賣合約前，確保可獲取按揭資格。無論您是綠表或白表，即看以下一二手居屋按揭指南，了解各居屋計劃的按揭成數上限、最長供款年期、壓力測試、擔保期、加按和轉按等要求。

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除按揭申請表格、正式或臨時買賣合約等一般文件外，須額外遞交以下文件:

一般情況下置業的準買家都會向銀行申請按揭加上自己存的首期上會。香港所有的銀行都是受金管局監管，因此銀行在審批每個按揭貸款申請時會要求申請人提供入息證明計算「供款與入息比率」、審查申請人的財務狀況和信貸評級、而且必須要通過壓力測試才能成功承造按順利買到心儀的物業。除此之外，大部分的準業主亦都希望自己可以承造最高按揭成數以減少首期壓力。這樣的情況下，其實顯然要做銀行的按揭是有一定的難度尤其是像收入沒那麼穩定的港人、自僱人士、沒有底薪的打工人（做銷售相關的行業）或收入不高的年輕人（過不到壓力測試/存不到首期）等。

火險是一種保險類型，提供對於因火災造成的損失和損害的保障。火險通常涵蓋房屋、商業建築、個人財產等的損失，包括火災引起的燒毀、損壞、煙霧或水損等。保險公司將根據保險合同的條款和約定，向被保險人提供相應的賠償金額，以幫助恢復損失或修復受損物品。

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